Аренда земельного участка под строительство коттеджного поселка

Ситуация

Клиент хочет построить коттеджный поселок на арендованной у муниципалитета земле. Было необходимо подобрать участок с учетом его правовых характеристик, подготовить необходимую документацию и сопроводить заключение договора аренды.

Процесс

Первоначально определили экономические потребности Клиента. Далее определили район и необходимую площадь потенциального земельного участка. Затем приступили к формированию участка.

Определили примерные точки границ потенциального земельного участка  и начали его проверку.

В процессе проверки обнаружили, что согласно архивным документам выбранный участок ранее был выделен.

Отказались от его формирования.

…вспомнился другой случай из нашей практики. Клиент обратился к нам, когда в судебном порядке у него пытались отнять земельный участок …

В этот момент вспомнился случай из нашей практики. Клиент обратился к нам, когда в судебном порядке у него пытались отнять земельный участок, арендованный у муниципалитета. Как оказалось, он был выдан другому гражданину ранее, еще в 90-х годах. У старого собственника даже было старое свидетельство на право собственности. Если бы клиент знал это, конечно не стал бы его приобретать.

Решили сформировать участок по соседству. Подготовили схему расположения земельного участка и обратились в уполномоченный орган с заявлением в предоставлении земельного участка об утверждении схемы расположения земельного участка. После утверждения схемы, провели межевание и осуществили кадастровый учет земельного участка.

 

Сергей Баташев и Марк Иващенко формируют пакет документов для участия в арендных торгах.

Приступили к арендным торгам. В процессе сопровождения торгов особое внимание уделили недопустимости превышения заявленной Клиентом цены.

Торги были выиграны нами.

…с муниципалитетом, конечно, сложно спорить, условия договора аренды порой односторонние.

Иногда даже доходит до смешного, что арендатора обязывают облагораживать за свой счет прилегающую территорию или производить застройку не так, как хочет гражданин.  В некоторых случаях лучше отказаться от заключения договора, потому что становится просто невыгодно.

Затем проанализировали условия договора аренды, внесли некоторые изменения и сопроводили его заключение.

Результат

В течение двух месяцев подобран и арендован земельный участок с учетом его правовых характеристик. Клиент может построить коттеджный поселок на арендованной у муниципалитета земле.

Нам было приятно взаимодействовать с юридической фирмой «Флинт», им можно доверить решение самых сложных проблем.

Олег Головачев

Соучредитель ООО «Строй-инвест»

Мы соблюдаем ФЗ «О персональных данных» и не передаем Ваши данные третьим лицам.