Сопровождение получения разрешения на строительство

Ситуация

Клиент хотел построить на своем участке жилой дом максимально большой площади. Было необходимо определить параметры потенциального дома, сопроводить получение разрешения на его строительство и ввести дом в эксплуатацию.

Цель

Получить разрешительные документы на строительство дома и его ввод в эксплуатацию.

Процесс

Первоначально, проанализировав сложившуюся ситуацию и определив перспективы дела, мы приступили к тщательному изучению правовых характеристик участка, определили допустимые пределы строительства и сообщили результаты Клиенту.

Клиент заказал проект дома. При анализе характеристик участка особое внимание уделили региональному коэффициенту застройки. Интересная деталь заключалась в том, что по статистике обращений в Департамент имущественных отношений с заявлениями, 93 % заканчиваются отказом.

…в таких делах важно максимально внимательно относиться к формированию документов. Если все-таки отказали, то в суде будет легче отстоять свою позицию.

После того как получили проект дома, мы сформировали пакет документов для получения разрешения на строительство и подали его в Департамент градостроительства и архитектуры. Однако Департамент отказал в выдаче разрешения ввиду превышения допустимого коэффициента застройки. Дальнейшим нашим решением было обжаловать отказ.

Марк Иващенко и Сергей Баташев определяют параметры строительства.

Разработав административное исковое заявление, мы обратились в районный суд. Особое внимание уделили разъяснению порядка применения регионального коэффициента застройки. Однако суд отказал в удовлетворении исковых требований. Решили обжаловать решение суда.

…забавно, но факт, в большинстве случаев суды заведомо принимают позицию муниципалитета, понимая неправомерность его действия

При разработке апелляционной жалобы был сделан акцент на обосновании неправомерного отказа, а именно, что и Департамент  градостроительства и архитектуры, и суд первой инстанции неверно применили территориальные подзаконные акты.

Суд принял во внимание наши доводы и вынес решение в пользу Клиента.

Результат

Параметры потенциального дома были определены, получено разрешения на его строительство и Клиент построил на своем участке жилой дом максимально большой площади.
С вводом дома в эксплуатацию проблем не возникло.

Выражаю искреннюю признательность юридической фирме «Флинт» за оказанную помощь.
Я ценю высокий профессионализм ваших сотрудников.

Тимофей Самойлов

Клиент

Мы соблюдаем ФЗ «О персональных данных» и не передаем Ваши данные третьим лицам.