Узаконим Вашу самовольно возведенную
или реконструированную постройку
1
Заранее определяем перспективы легализации.
2
Сопровождаем процесс под ключ до достижения результата.
3
Наша ответственность застрахована на 2 млн руб.
Марк
Факты о компании
Узкая
специализация
Специализируемся на правовых вопросах недвижимости, земли
и строительства.
Опытные
юристы
Каждый из наших специалистов имеет от 6 лет практического опыта.
Широкая
география
Представляем интересы Клиентов в любой точке России, СНГ или Европы.
Обширные
связи
Результативно взаимодействуем
с государственными органами.

Какие проблемы с постройками мы решаем?

Легализация самовольных построек

Если Вы владелец земельного участка с самовольными постройками и хотите избежать их сноса или применения прочих санкций.

Легализация реконструированных построек

Если Вы владеете самовольно реконструированными постройками и хотите избежать их обратной реконструкции или применения прочих санкций.

Как мы легализуем самовольное строительство и реконструкцию?

Определение перспектив дела

Получаем сведения о земельном участке, постройке и попытках получения разрешительной документации. Затем на основе данной информации готовим заключение о перспективах дела.

Представление интересов в суде

Если дело перспективное, получаем необходимые доказательства. Затем готовим исковое заявление, подаем его с приложениями в суд и представляем Ваши интересы в ходе судебного разбирательства. После получаем решение суда и подаем его в Росреестр.

Обжалование решений судов

Если суд не вынес нужного Вам решения, готовим апелляционную, кассационные и надзорную жалобы, подаем их с приложениями в вышестоящие суды и представляем интересы во всех судебных разбирательствах вплоть до получения нужного решения.

Результат нашей работы

Вы получили право собственности на самовольно возведенную или реконструированную постройку.

Опыт наших юристов
по легализации самовольного строительства

Спасение гостевого дома от сноса
Ситуация

Клиент на принадлежащем ему земельном участке построил гостевой дом без получения разрешения на строительство. Администрация города обратилась с иском о сносе этого дома как самовольной постройки.

Результат

Право собственности на гостевой дом признано за нашим Клиентом.

ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ
НАШИ ГАРАНТИИ

Страхование
ответственности
на 2 000 000 руб.

Наша профессиональная ответственность застрахована СПАО «Ингосстрах» (полис страхования ответственности юристов от 14.12.2016 № 433-987080600/16), что дает Вам дополнительное спокойствие при работе с нами.

Мы соблюдаем ФЗ «О персональных данных» и не передаем Ваши данные третьим лицам.

Легализация самовольного строительства

Согласно действующему законодательству, самовольное строительство — это такие постройки, которые были возведены на непредназначенных для этого местах, либо без соответствующих разрешений. Конечно, в такие ситуации лучше не попадать и получить разрешение на строительство заблаговременно, однако что же делать, если нужно узаконить дома прямо сейчас? Разберемся в этом подробнее.

Узаконить самовольную постройку

Единственный способ, которым можно узаконить самовольную постройку — это суд. В суде у вас есть возможность признать вашу постройку законной даже в случае отсутствия у вас необходимых бумаг для строительства. Однако вам точно откажут в следующих случаях:

  • Нарушены градостроительные правила и нормы;
  • Возведение вашего дома или постройки нарушает права третьих лиц;
  • Ваш дом создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

В этих трех случаях решение суда будет однозначным — дом нужно будет снести.

Если с земельным участком все в порядке, и постройка никому не угрожает, то можно воспользоваться так называемой “дачной амнистией”, которая будет действовать вплоть до 2018 года (закон был принят в 2015 году). Если ваш участок и дом подходит под требования данного закона, то вы сможете достаточно быстро оформить землю и дом в свою собственность.

Однако если дом был построен на неоформленном земельном участке, то процедура значительно усложняется (потребуются дополнительные документы, справки и разрешения). В такой ситуации мы советуем сразу же искать грамотного юриста, который сделает все за вас.

Узаконить реконструкцию

Ситуации с узакониванием реконструкции встречаются чаще, так как люди не подозревают, что они должны согласовывать переделки внутри своего дома или квартиры. Да, мелкий косметический ремонт нигде фиксировать не надо, однако что касается крупной перепланировки и реконструкции — такие изменения надо опять-таки заранее согласовывать, либо разбираться с этим постфактум (через суд).

Процедура узаконивания реконструкции многоэтапная и небыстрая. Сначала вам необходимо заказать новый технический паспорт с внесенными изменениями в недвижимость. Этот документ, совместно с кадастровым паспортом, нужно отнести в районную администрацию, где руководство уже будет принимать решение — узаконить вашу реконструкцию или нет. Если решение будет отрицательным — то придется идти в суд. Таким образом, процедуры узаконивания дома и реконструкции примерно похожи, но имеют свои нюансы. Кроме того, нельзя забывать, что каждая ситуация индивидуальна и общих рецептов ее решения не существует.

Узаконить дом

Нужна юридическая помощь, чтобы узаконить дом, постройку или реконструкцию? Обратитесь в юридическую фирму “Флинт”, которая уже больше 6 лет помогает гражданам решить юридические проблемы с недвижимостью и землей. Наши специалисты проконсультируют вас, помогут подобрать нужные документы и будут сопровождать вас на всех судебных этапах. Наши юристы работают качественно и оперативно. Звоните прямо сейчас!