Снизим кадастровую стоимость Ваших объектов недвижимости на 30-70%
1
Заранее определяем размер снижения кадастровой стоимости.
2
Сопровождаем
процесс под ключ
до достижения результата.
3
Наша ответственность застрахована
на 2 млн руб.
Сергей Баташев
Факты о компании
Узкая
специализация
Специализируемся на правовых вопросах недвижимости, земли
и строительства.
Опытные
юристы
Каждый из наших специалистов имеет от 6 лет практического опыта.
Широкая
география
Представляем интересы Клиентов в любой точке России, СНГ или Европы.
Обширные
связи
Результативно взаимодействуем
с государственными органами.

Какие выгоды оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости Вы получаете?

Уменьшение
налогов

Если Вы владеете объектами недвижимости и хотите уменьшить их налогообложение.

Уменьшение
арендной платы

Если Вы арендуете государственный или муниципальный земельный участок и хотите уменьшить арендную плату.

Уменьшение
цены покупки

Если Вы планируете купить государственный или муниципальный земельный участок и хотите уменьшить его цену.

Как мы оспариваем кадастровую стоимость
объектов недвижимости?

Определение
целесообразности дела

Сначала мы получаем сведения о правах на объект, его кадастровой и рыночной стоимости и проверяем достоверность этих сведений. Затем на основе полученных данных готовим заключение о целесообразности оспаривания кадастровой стоимости.

Обращение в комиссию
(для организаций)

Если оспаривание целесообразно, мы получаем необходимые документы. Затем готовим заявление о пересмотре кадастровой стоимости, подаем его с приложениями в комиссию и получаем ее решение. Если комиссия не вынесла нужного решения – обращаемся в суд.

Представление
интересов в суде

На данном этапе мы собираем необходимые доказательства, готовим исковое заявление, подаем его с приложениями в суд и представляем Ваши интересы в судебном разбирательстве, после этого получаем решение суда и подаем его в Росреестр.

Обжалование
решений судов

Если суд не вынес нужного Вам решения, готовим апелляционную, кассационные и надзорную жалобы, подаем их с приложениями в вышестоящие суды и представляем интересы во всех судебных разбирательствах вплоть до получения нужного Вам решения.

Результат нашей работы

Кадастровая стоимость Вашего объекта недвижимости снижена на 30-70%.

Опыт наших юристов
по оспариванию кадастровой стоимости

Уменьшение земельного налога на 62%
Ситуация

Клиент платил завышенный земельный налог на принадлежащий ему участок. Было необходимо уменьшить налогообложение земельного участка Клиента за счет оспаривания его кадастровой стоимости.

Результат

Кадастровая стоимость земельного участка снижена на 62% — с 15 378 947 до 5 844 960 рублей. Клиент больше не платит завышенный земельный налог на принадлежащий ему участок.

ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ
НАШИ ГАРАНТИИ

Страхование
ответственности
на 2 000 000 руб.

Наша профессиональная ответственность застрахована СПАО «Ингосстрах» (полис страхования ответственности юристов от 14.12.2016 № 433-987080600/16), что дает Вам дополнительное спокойствие при работе с нами.

Мы соблюдаем ФЗ «О персональных данных» и не передаем Ваши данные третьим лицам.

Оспаривание кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость объекта была введена для того, чтобы упростить порядок уплаты налогов, и, кроме этого,  уменьшить цену аренды крупных объектов недвижимости для компаний и граждан. До недавнего времени налог исчислялся совсем по-другому, из инвентаризационной стоимости, а теперь — исходя из кадастровой, которая в теории исчисляется на основании рыночных цен. Однако в реальности, кадастровая стоимость зачастую значительно выше, что отражается и на выплате налогов, и на аренде, и даже на покупке. Не удивительно, что многие организации и частные лица хотят уменьшить эту цифру. Рассмотрим, как происходит процедура оспаривания кадастровой стоимости.

Услуга по снижению кадастровой стоимости

По разным оценкам, услуга по снижению кадастровой стоимости может сэкономить компании или гражданину от 30 до 70% от стоимости объекта. Это распространяется как на уплату налогов, так и на покупку собственности. Существует два возможных варианта снижение стоимости: через специальную комиссию и через суд.  Услуга по снижению кадастровой стоимости — процедура многоступенчатая и сложная, требующая терпения и внимания к деталям. Она состоит из 4 больших этапов (от оценки целесообразности проекта до оспаривания решения в суде) и в зависимости от объекта занимает от нескольких месяцев до года.

Важно также отметить, что для компаний и организаций введен досудебный этап решения спора — обращение в комиссию при Росреестре по месту регистрации компании. Данный этап обязателен. В половине процентов случаев комиссия соглашается с доводами юридического лица и снижает кадастровую стоимость.

Оспорить кадастровую стоимость объекта

Оспорить кадастровую стоимость объекта можно только при наличии веских оснований. Объектом может считаться не только помещение, но и земля. Давайте рассмотрим основания:

  • Неверные сведения об участке земли, использованные при выставлении кадастровой стоимости.
  • Неграмотное определение условий, которые непосредственно повлияли на стоимость объекта (расположение, цель и назначение, состояние объекта и другие факторы).
  • Ошибочное применение данных при расчете кадастровой стоимости.
  • Кадастровые ошибки и другие ситуации.

Важно понимать, что процедура занимает определенное время, поэтому приготовьтесь к тому, что результат пересмотра будет не сразу.

Оспаривание кадастровой стоимости от компании Флинт

Нужно оспорить кадастровую стоимость объекта? Не знаете, с чего начать? Начните с консультации в юридической фирме “Флинт”, которая специализируется на данном разделе права. За 6 лет работы наши специалисты накопили необходимый опыт и смогут подсказать, когда целесообразно проводить подобную операцию. Звоните нашим юристам прямо сейчас!