Проверим юридическую чистоту
Вашей потенциальной сделки
с объектом недвижимости
1
Проверяем правовые риски будущей сделки от и до.
2
Предоставляем результаты проверки в печатном виде.
3
Наша ответственность застрахована на 2 млн руб.
Сергей Баташев
Факты о компании
Узкая
специализация
Специализируемся на правовых вопросах недвижимости, земли
и строительства.
Опытные
юристы
Каждый из наших специалистов имеет от 6 лет практического опыта.
Широкая
география
Представляем интересы Клиентов в любой точке России, СНГ или Европы.
Обширные
связи
Результативно взаимодействуем
с государственными органами.

Какие риски потенциальных сделок мы выявляем?

Риски приобретения помещения

Выявляем риск признания сделки недействительной, наличие самовольной перепланировки, зарегистрированных в жилье лиц и задолженности по коммунальным платежам.

Риски приобретения постройки

Выявляем риск признания сделки недействительной, наличие самовольной реконструкции, зарегистрированных в жилье лиц и задолженности по коммунальным платежам.

Риски участия в долевом строительстве

Выявляем риск признания договора долевого участия недействительным и признаки несостоятельности застройщика.

Риски приобретения земельного участка

Выявляем риск признания сделки недействительной, наличие несоответствия юридических границ фактическим и градостроительных ограничений.

Как мы проверяем юридическую чистоту потенциальных сделок
с объектами недвижимости?

Проверка возможности заключения сделки

Получаем документы о правах на объект и ищем признаки их недействительности. Затем на основе полученных данных обобщаем признаки невозможности заключения сделки.

Проверка признаков ничтожности сделки

Получаем документы о правообладателе и проверяем дееспособность правообладателя-гражданина или правоспособность правообладателя-организации, а также полномочия представителя. Затем обобщаем признаки ничтожности сделки и вносим их в отчет.

Проверка признаков оспоримости сделки

На данном этапе мы получаем документы о переходе прав на объект и проверяем признаки их недействительности. После получаем сведения о правообладателе и проверяем признаки его несостоятельности. Затем обобщаем признаки оспоримости сделки и дополняем ими отчет.

Проверка негативных особенностей объекта

Получаем необходимые документы на объект и проверяем наличие зарегистрированных в жилье лиц, самовольной перепланировки или реконструкции, соответствие границ земельного участка или наличие градостроительных ограничений. Затем обобщаем негативные особенности объекта и фиксируем их в отчете.

Подготовка отчета и обсуждение его с Вами

Мы подготавливаем детальный отчет о проведенной проверке, презентуем его Вам, даем комментарии и обсуждаем возникающие вопросы.

Результат нашей работы

Вы получили печатный отчет о проведении правовой экспертизы потенциальной сделки и узнали риски ее заключения.

Опыт наших юристов
по проверке потенциальных сделок

Проверка рисков покупки нежилого помещения
Ситуация

Клиент планировал купить этаж в нежилом здании для организации бизнеса. Было необходимо провести юридическую проверку потенциальной сделки.

Результат

Юридическая проверка потенциальной сделки проведена успешно. Правовые риски покупки Клиентом нежилого помещения не выявлены.

Проверка рисков покупки нежилого помещения
ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ
НАШИ ГАРАНТИИ

Страхование
ответственности
на 2 000 000 руб.

Наша профессиональная ответственность застрахована СПАО «Ингосстрах» (полис страхования ответственности юристов от 14.12.2016 № 433-987080600/16), что дает Вам дополнительное спокойствие при работе с нами.

Мы соблюдаем ФЗ «О персональных данных» и не передаем Ваши данные третьим лицам.

Проверка сделок с недвижимостью

Сделка с недвижимостью — это большая ответственность, так как она сопряжена с тратой крупной денежной суммы. Мошенничество в сфере недвижимости — дело обычное, поэтому нужно предпринимать все возможное, чтобы избежать материальных потерь. Чаще всего мошенничество с недвижимостью встречается на вторичном рынке, однако бывают проблемы и с жильем в новостройках. Самый простой способ избежать проблемы — заказать проверку объекта недвижимости. Такая процедура выявит все риски, и вы поймете, стоит ли заключать сделку, либо лучше выбрать другой вариант.

Проверка объекта недвижимости

Проверка объекта недвижимости состоит из трех этапов.

Во-первых, юрист изучает историю недвижимости с помощью работы с архивами. Он получает полное представление о возможных собственниках, о том, кто и когда владел недвижимостью. Такое досье, например, помогает выявить, существуют ли еще претенденты на роль владельца квартиры.

Во-вторых, юрист изучает “юридическую чистоту” квартиры. Не прописаны ли там несовершеннолетние, нет ли на квартире долговых обременений и т.д.

В-третьих, юрист изучает представленную продавцом документацию и проверяет, правильно ли она составлена.

Все полученные сведения юрист оформляет в виде письменного отчета, подчеркивая наиболее важные моменты. Такая комплексная проверка объекта недвижимости позволяет составить полное представление о квартире и о возможных проблемах в будущем.

Приведем наглядный пример последствий, которые могут иметь место, если юрист не проверит объект недвижимости. Вы приобрели недвижимость на вторичном рынке, заплатив крупную сумму за квартиру. Через некоторое время выяснилось, что данная сделка может быть оспорена, так как на квартиру имел право несовершеннолетний. Суд отменил сделку и вы остались ни с чем.

Юридическая проверка недвижимости

Плюсы юридической проверки недвижимости очевидны.

  • Во-первых, вы обеспечиваете свою безопасность от мошенничества.
  • Во-вторых, вы экономите свое время. Вы сразу будете оформлять сделку с надежным продавцом и проверенной квартирой.
  • В-третьих, благодаря юридической помощи вы можете значительно сэкономить деньги. Специалист проверит, существуют ли какие-либо материальные риски и подскажет, какой путь оптимален с экономической точки зрения.

Таким образом, юридическая проверка недвижимости — это выгодно как с точки зрения нивелирования рисков, так и с точки зрения экономии своих денег и ресурсов.

Проверка юридической чистоты недвижимости

Нужна проверка юридической чистоты недвижимости? Обратитесь в юридическую фирму “Флинт”, которая занимается решением сложных юридических вопросов в области недвижимости. Наши специалисты проверят все риски, которые существуют при покупке той или иной квартиры, создадут подробный письменный отчет и предупредят вас о рискованном вложении. Большой опыт работы в данной сфере и накопленные знания позволяют нашим юристам быстро и эффективно осуществлять проверку сделок. Звоните прямо сейчас!