Защитим Ваши интересы в споре, связанном с приобретением
объекта недвижимости
1
Заранее определяем перспективы разрешения спора.
2
Защищаем интересы под ключ до достижения.
3
Наша ответственность застрахована на 2 млн руб.
Сергей Баташев
Факты о компании
Узкая
специализация
Специализируемся на правовых вопросах недвижимости, земли
и строительства.
Опытные
юристы
Каждый из наших специалистов имеет от 6 лет практического опыта.
Широкая
география
Представляем интересы Клиентов в любой точке России, СНГ или Европы.
Обширные
связи
Результативно взаимодействуем
с государственными органами.

Какие споры о приобретении объектов недвижимости мы разрешаем?

Недействительность сделок

Если Вы хотите признать сделку с объектом недвижимости недействительной либо избежать этого.

Нарушение порядка оплаты

Если Вам нужно получить просроченную оплату и компенсацию по сделкам с объектами недвижимости.

Долевое участие в строительстве

Если Вы дольщик и хотите защитить свои интересы в споре с застройщиком.

Уклонение от регистрации

Если Вы хотите защитить свои интересы при уклонении продавца от государственной регистрации перехода прав на объекты недвижимости.

Как мы разрешаем споры о приобретении объектов недвижимости?

Определение перспектив спора

На данном этапе мы получаем сведения о приобретении объекта, сторонах приобретения и их взаимодействий. Затем на основе полученных сведения готовим заключение о перспективах разрешения спора.

Досудебное урегулирование спора

Если дело перспективное, получаем необходимые документы. Затем готовим письмо с требованием, направляем его с приложениями контрагенту и получаем ответ либо уведомление о вручении. Если контрагент не выполняет требование – обращаемся в суд.

Представление интересов в суде

Далее мы получаем необходимые доказательства. Затем готовим исковое заявление, подаем его с приложениями в суд, представляем Ваши интересы в ходе судебного разбирательства и получаем решение суда.

Обжалование решений судов

Если решение суда Вас не устраивает, мы готовим апелляционную, кассационные и надзорную жалобы, подаем их в вышестоящие суды и представляем интересы во всех судебных разбирательствах вплоть до получения нужного решения.

Обеспечение исполнения решения суда

Мы получаем исполнительный лист, подаем его в ФССП или Росреестр либо выявляем расчетные счета должника и подаем исполнительный лист в банк.

Результат нашей работы

Ваши интересы в споре о приобретении объекта недвижимости защищены.

Защита интересов собственника при двойном мошенничестве застройщика
Ситуация

Клиент приобрел квартиру по договору долевого участия у застройщика. Договор был зарегистрирован в Росреестре, в квартире производился ремонт, ничего не предвещало беды. Через год после покупки клиента вызвали в суд. Оказалось, что данная квартира была продана ранее другому лицу. Квартиру хотели отнять.

 

Результат

Право клиента на квартиру защищено, на квартиру больше никто не претендует.

ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ
НАШИ ГАРАНТИИ

Страхование
ответственности
на 2 000 000 руб.

Наша профессиональная ответственность застрахована СПАО «Ингосстрах» (полис страхования ответственности юристов от 14.12.2016 № 433-987080600/16), что дает Вам дополнительное спокойствие при работе с нами.

Мы соблюдаем ФЗ «О персональных данных» и не передаем Ваши данные третьим лицам.

Разрешение споров о приобретении недвижимости

Недвижимость — это та область жизни человека, в которой достаточно часто возникают проблемы и спорные ситуации. По статистике, споры по жилью являются одним из лидеров по обращению в суд, что неудивительно, учитывая стоимость недвижимости. Наиболее распространенные споры связаны с оспариванием ранее заключенных сделок, а также разделом недвижимости между собственниками.

Собственники недвижимости часто не могут найти компромиссное решение, поэтому спор приходиться решать в судебном порядке.

Какие бывают споры по недвижимости?

  • Раздел недвижимости после развода между супругами;
  • Раздел недвижимости между наследниками;
  • Оспаривание сделки купли-продажи;
  • Признание права собственности на объект недвижимости;
  • Защита прав арендодателей и арендаторов (расторжение договоров и прочее);
  • Споры с государством по поводу аварийного жилья;
  • Споры с застройщиком о нарушении сроков сдачи и качества жилья;
  • Споры о вселении и выселении из жилого помещения;
  • Споры об определении порядка пользования жилым помещением.

Признание сделки с недвижимостью недействительной

По закону, чтобы признать сделку с недвижимостью недействительной, суду должны быть представлены веские основания. Давайте их перечислим:

  • Ущемлены права несовершеннолетних;
  • Сделку заключал недееспособный человек (психически нездоровый);
  • Сделка имела притворный (мнимый) характер;
  • Документы, использованные в сделке, имели поддельный характер (подделаны печати, подписи и т.д.);
  • Мошенничество (собственник был введен в заблуждение);
  • Сделка была совершена под угрозами (шантаж);

Существует еще ряд обстоятельств, по которым можно признать сделку с недвижимостью недействительной. Например, на момент подписания договора купли-продажи гражданин находился в состоянии сильного опьянения. Каждый подобный случай рассматривается в суде отдельно.

Таким образом, нужно внимательно изучить закон, сравнить перечисленные основания со своим случаем и потом уже обращаться в суд, чтобы признать сделку с недвижимостью недействительной. Как правило, начать лучше с консультации опытного юриста, чтобы не тратить время зря и не забыть о важных юридических моментах.

Консультация по приобретению недвижимости

Нужна консультация по приобретению недвижимости? Хотите признать совершившуюся сделку недействительной или ничтожной? Обратитесь в юридическую фирму “Флинт” за консультацией! Юристы компании имеют большой опыт работы в данной сфере, а их ответственность застрахована на сумму 2 миллиона рублей. Сотрудники компании “Флинт” работают по всей России, причем удаленное сотрудничество не является помехой для решения проблемы. Звоните юристам прямо сейчас!